Under padelboomen var det inte helt ovanligt att padelälskare runt om i Sverige valde att bygga privata banor på sina tomter. Ibland gick det smärtfritt – men inte alltid.
Eftersom företeelsen var ny fanns det inga glasklara regler, vilket medförde att det kunde göras helt olika tolkningar beroende på var i Sverige du bodde.
Patrik Arlesäters hus ligger inte långt från hamnen i Båstad, men så högt upp på åsen att det snarast är att betrakta som lantlig miljö.
Patrik Arlesäter jobbar själv med att sälja padelbanor och därför var kanske inte tanken att få ha en helt egen bana i trädgården helt långsökt. Det var faktiskt ett projekt han började sjösätta redan 2018, då han ansökte om bygglov hos Båstad kommun.
Det blev början på en juridisk dans som skulle vara i flera år. Ja, faktiskt ända till 2025. Turer som innehöll allt från rivningsbeslut, hot om böter, advokater och till sist seger.
- Det här har kostat mig mycket både mentalt och ekonomiskt och det hade gått att undvika med en sund dialog med grannar, Båstad Kommun och mig som fastighetsägare, säger Arlesäter.
Padelbanan på tomten planerades redan 2018 - men blev "laglig" först sommaren 2025.
Hans hus ligger högt på höjden ovanför Båstad. Trots att det är nära till hamnen och sommaridyllens puls är miljön snarare lantlig uppe på åsen, med kossor och ängar runt knuten.
2018 ansökte Patrik Arlesäter om bygglov för sin padelbana, vilket han fick beviljat 2020. Men det bygglovet överklagades till Länsstyrelsen av grannar, som skickade tillbaka ärendet till Båstad Kommun för en mer omfattande utredning.
- Under hösten 2020 stod det klart att det inte behövdes bygglov för padelbanor. Då återkallade jag min bygglovsansökan, säger Arlesäter som då valde att bygga banan, som stod färdig 2022.
Det blev också starten på en rad processer där Mark- och byggnadsnämnden i Båstad tog beslut om att banan skulle rivas och att Arlesäter skulle få ett vite på 30 000 kronor för varje påbörjat kvartal som banan trots allt stod kvar på tomten.
Arlesäter valde att överklaga till Länsstyrelsen, som dock valde att gå på Båstad Kommuns linje. Men i juli förra året valde Mark- och miljödomstolen att slutningen ge Patrik Arlesäter rätt.
Det tog alltså ungefär sju år från den första ansökan om bygglov till att slutligen vinna juridiskt.
Om du vill läsa mer om alla domar.
- Det är en privat bana och sedan den stod klar 2022 har den använts max tolv timmar för spel. Åtskilliga återgärder har gjorts för att begränsa buller och ljus mot grannar. Inte för att någon bett om det utan för att det är ”common sense”.
Men när slaget är vunnet har Arlesäter bestämt sig för att lämna Båstad. Han har lagt ut huset för försäljning och det går absolut att märka en bitterhet gentemot kommunen.
- Att som kommuninvånare få ta del av denna behandling, med snabba helomvändningar, utan att bjuda in till diskussion, och efter att jag gjort allt de begärt, till och med låta utföra och bekosta bullermätning, så gick de på med storsläggan och krävde rivning, återställande av mark och dessutom utdömmande ett vite, gör att man funderar på hur detta går till, vem som känner vem och så vidare.
Arlesäter är fullt medveten om att han kunde vinna tvisten tack vare att han har ekonomi nog att anlita duktiga advokater.
- Jag är lyckligt lottad som fått rätt uppbackning och hjälp för att kunna försvara min rätt som invånare och inte falla för det tryck som Båstad Kommun iscensatt.
Hur ser du på hela ärendet nu i efterhand?
- För mig är det självklart att jag skall kunna få nyttja min tomt för de aktiviteter jag önskar. Särskilt om det inte krävs bygglov eller annat. På samma sätt som man har rätt att bygga nya hus och orsaka buller som vida överskrider den totala bullermängd en padelbana gör under många år, sätta upp studsmatta, på sommaren ha uteaktiviteter på tomten för barn och vuxna med lite ståhej, glada tillrop, skratt, höga samtalsämnen, så anser jag mig ha rätt att välja andra aktiviteter. Såklart skall det finnas en respekt och hänsyn ges till omgivningen.
Intill padelbanan har även Arlesäter byggt en bana för pickleball.
Arlesäter säger att han inte har något förtroende kvar för Miljö- och byggnadsnämnden i Båstad och att det på sätt och vis känns skönt att sälja huset.
- Det är bättre att låta andra krafter få skörda frukten av denna långa process. Min förhoppning är att alla nu kan gå vidare och acceptera att ärendet nått vägs ände.
- Jag har även fått många glada tillrop och stöd av andra grannar och boende i området. En del hörde också av sig i början och undrade om de fick spela på banan. Det var faktiskt min tanke, att man inom ramen för vår vägförening skulle låta medlemmar spela gratis eller starkt rabatterat, men med respekt för processen har jag valt att avböja spel innan processen var avslutad.
På tomten har Arlesäter även byggt en pickleballbana, saltvattenspool och jacuzzi.
Johan Håkansson
